2015年11月09日(月)
アパートあるあるご注意編 東建（ホームメイト）大垣支店 賃貸ブログ
大垣支店のソルトマウンドです。
今回は賃貸物件生活に関わる自己防衛のお話しをさせていただきます。
ソルトの近況報告ですが、普段は賃貸物件のご紹介をメインとしておりますが久方ぶりに不動産売買の案件に携わった為、お客様と一緒に銀行に行って参りました。
岐阜県下ではメジャーな十六銀行さんです。
入出金の手続きの関係があったので、銀行窓口にてお客様と順番待ちしていた時に一際目立つポスターを発見しました。
いわゆる振り込め詐欺の注意喚起のポスターですが、岐阜県内で年間10億円の被害もあったなんて信じられない金額ですよね。
県警と金融機関がタッグを組んで撲滅を図ろうとしても、その上手を取ってだまそうとする犯罪集団がいますので本当に他人事ではないなと感じました。
ソルトは通帳とキャッシュカードをしっかり奥さんに握られていますので、久しぶりに銀行に行ったのが新鮮でした。
読者・・・あんたも奥さんに財布握られてるんかい！お互い自由な立場じゃねえな
さて、気分を変えて今回ソルトが皆様に賃貸物件で生活していく上で、是非とも注意して頂きたい事項をいくつか列挙致します。
いかにもを装って、皆様から、金品を搾取したり、変な商品を買わせたりという業者の存在がいることを覚えておいてください。
１、管理会社からの正規業者ですが、キッチンのフィルター交換にきましたと言って勝手にフィルターを取り替えて取替え代金を頂く。（数千円から1万円くらい）
２、ここの物件の水道の水質が基準値より悪いので、浄水装置の取り付けが必要です。（10万円以上の高額です）
３、この度、家賃の振り込み先が変わりましたので、今後こちらの口座まで振込みください。（手口を変えた振込め詐欺です）
４、今の家賃引落しをクレジットカード引き落しにできる手続きを当社が代行致します。（カード情報取得の手口です）
などがあります。上記のケースはほんの一部の事例でして、実際に被害があったお客様、または、被害に会う前に当社に相談頂いたことで、被害を防げたお客様のケースになります。
基本当社は管理会社ですので、入居者様に連絡や訪問、または通知文書を差し上げることはありますが、直接金品の要求をすることはありませんし、必ず文書にしても、社名・連絡先を添えて通知しております。また、当社から業者を手配訪問させる場合は必ず業者の名前を入居者様に事前に教えておりますので、それ以外の業者の場合は基本怪しんで頂くか、当社にまず相談いただくのが宜しいと思います。
悲しいですが、あの手この手で皆様の懐を狙っている輩がいる以上、自己防衛もしていく必要がありますので、自分だけはだまされないから大丈夫！！と、思わずになにかあったらちょっとクエスチョン？または、管理会社に相談する。是非覚えておいてください。
さて、物件紹介です。
室内バリアフリーで設備充実、且つＴＶモニターホンも標準装備の物件を紹介します。仲介手数料無料＋家賃1ヶ月無料サービスもついている嬉しい物件です。
インターネット無料導入！日当り良好、立地条件も良好！新生活を始めるならこのお部屋から
大垣市青柳町２丁目の2LDKが62,000円
インターネット無料！ゆったり収納と充実の設備で快適な住空間を実現。
［外観写真］
［間取図］
［室内画像］
=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=
［間取り］2LDK（洋6.4、洋5.2、LDK11.5）
［物件種別］アパート
［物件所在地］大垣市青柳町２丁目
［交通］養老鉄道養老線 美濃青柳駅まで徒歩7分(560m)
［賃料］62,000円
［共益費］4,000円
［駐車場］3,300円
［礼金］無料
［敷金（保証金）］62,000円
［償却（敷引き）］無し
［その他費用］２台目駐車場 3,300円/1ヵ月、町内会費・ゴミ収集費/込み、ハウスクリーニング代38500円（退去時）、保険加入義務有
-------------------------------------------
［設備・条件］窓シャッター、居室2階以上、南向き、室内洗濯機置場、カメラ付インターホン、システムキッチン、浴室換気乾燥機、追焚き、シャワー付トイレ、ガスコンロ、バス・トイレ別、シャンプードレッサー、カウンターキッチン、BSアンテナ、エアコン、2台目駐車場、ベランダ、駐車場、クローゼット、ペアガラス、ブロードバンド対応、暖房便座、下足箱、ディンプルキー、駐輪場(バイク不可)、浴室シャワー、給湯
［専有面積］58.74平方メートル（17.7坪）
［居住階数］2階／2階建
［方位］南
［家賃保証］要加入：10,000円／入居時、以降は月額賃料の1％／毎月(入居期間中)、審査に通らない場合、別途指定する家賃保証契約利用可
［構造・総戸数］木造 ２階建 6戸
［完成年月］2013年1月
［契約形態］一般賃貸借/2ヵ年
［取引態様］仲介（専任）
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今回は賃貸物件生活に関わる自己防衛のお話しをさせていただきます。
ソルトの近況報告ですが、普段は賃貸物件のご紹介をメインとしておりますが久方ぶりに不動産売買の案件に携わった為、お客様と一緒に銀行に行って参りました。
岐阜県下ではメジャーな十六銀行さんです。
入出金の手続きの関係があったので、銀行窓口にてお客様と順番待ちしていた時に一際目立つポスターを発見しました。
いわゆる振り込め詐欺の注意喚起のポスターですが、岐阜県内で年間10億円の被害もあったなんて信じられない金額ですよね。
県警と金融機関がタッグを組んで撲滅を図ろうとしても、その上手を取ってだまそうとする犯罪集団がいますので本当に他人事ではないなと感じました。
ソルトは通帳とキャッシュカードをしっかり奥さんに握られていますので、久しぶりに銀行に行ったのが新鮮でした。
読者・・・あんたも奥さんに財布握られてるんかい！お互い自由な立場じゃねえな
さて、気分を変えて今回ソルトが皆様に賃貸物件で生活していく上で、是非とも注意して頂きたい事項をいくつか列挙致します。
いかにもを装って、皆様から、金品を搾取したり、変な商品を買わせたりという業者の存在がいることを覚えておいてください。
１、管理会社からの正規業者ですが、キッチンのフィルター交換にきましたと言って勝手にフィルターを取り替えて取替え代金を頂く。（数千円から1万円くらい）
２、ここの物件の水道の水質が基準値より悪いので、浄水装置の取り付けが必要です。（10万円以上の高額です）
３、この度、家賃の振り込み先が変わりましたので、今後こちらの口座まで振込みください。（手口を変えた振込め詐欺です）
４、今の家賃引落しをクレジットカード引き落しにできる手続きを当社が代行致します。（カード情報取得の手口です）
などがあります。上記のケースはほんの一部の事例でして、実際に被害があったお客様、または、被害に会う前に当社に相談頂いたことで、被害を防げたお客様のケースになります。
基本当社は管理会社ですので、入居者様に連絡や訪問、または通知文書を差し上げることはありますが、直接金品の要求をすることはありませんし、必ず文書にしても、社名・連絡先を添えて通知しております。また、当社から業者を手配訪問させる場合は必ず業者の名前を入居者様に事前に教えておりますので、それ以外の業者の場合は基本怪しんで頂くか、当社にまず相談いただくのが宜しいと思います。
悲しいですが、あの手この手で皆様の懐を狙っている輩がいる以上、自己防衛もしていく必要がありますので、自分だけはだまされないから大丈夫！！と、思わずになにかあったらちょっとクエスチョン？または、管理会社に相談する。是非覚えておいてください。
さて、物件紹介です。
室内バリアフリーで設備充実、且つＴＶモニターホンも標準装備の物件を紹介します。仲介手数料無料＋家賃1ヶ月無料サービスもついている嬉しい物件です。
おすすめ賃貸物件のご紹介
インターネット無料導入！日当り良好、立地条件も良好！新生活を始めるならこのお部屋から大垣市青柳町２丁目の2LDKが62,000円インターネット無料！ゆったり収納と充実の設備で快適な住空間を実現。
［外観写真］
［間取図］
［室内画像］
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［間取り］2LDK（洋6.4、洋5.2、LDK11.5）
［物件種別］アパート
［物件所在地］大垣市青柳町２丁目
［交通］養老鉄道養老線 美濃青柳駅まで徒歩7分(560m)
［賃料］62,000円
［共益費］4,000円
［駐車場］3,300円
［礼金］無料
［敷金（保証金）］62,000円
［償却（敷引き）］無し
［その他費用］２台目駐車場 3,300円/1ヵ月、町内会費・ゴミ収集費/込み、ハウスクリーニング代38500円（退去時）、保険加入義務有
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［設備・条件］窓シャッター、居室2階以上、南向き、室内洗濯機置場、カメラ付インターホン、システムキッチン、浴室換気乾燥機、追焚き、シャワー付トイレ、ガスコンロ、バス・トイレ別、シャンプードレッサー、カウンターキッチン、BSアンテナ、エアコン、2台目駐車場、ベランダ、駐車場、クローゼット、ペアガラス、ブロードバンド対応、暖房便座、下足箱、ディンプルキー、駐輪場(バイク不可)、浴室シャワー、給湯
［専有面積］58.74平方メートル（17.7坪）
［居住階数］2階／2階建
［方位］南
［家賃保証］要加入：10,000円／入居時、以降は月額賃料の1％／毎月(入居期間中)、審査に通らない場合、別途指定する家賃保証契約利用可
［構造・総戸数］木造 ２階建 6戸
［完成年月］2013年1月
［契約形態］一般賃貸借/2ヵ年
［取引態様］仲介（専任）
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